退去・精算の手帖
喫煙の退去費用は、契約と状態・範囲を確認する
まず、ここだけ
喫煙に関する請求は、契約の条件、壁紙などの状態、臭いの扱い、施工範囲、明細を部位ごとに確認します。一般論だけで金額や範囲を確定しません。
例外：禁煙特約、汚損の範囲、部屋全体への施工などで確認事項が変わります。
- いつ確認する？
- 請求・立会い・清掃の前後に、合意や支払いを急ぐ前
- 誰に当てはまる？
- 賃貸住宅の退去費用や室内状態を確認したい人
- 判断の軸
- 契約上の条件と、実際の状態・施工範囲を同じ部位で照合します。
手続き前の確認
請求・立会い・清掃の前後に、合意や支払いを急ぐ前 ／ 賃貸住宅の退去費用や室内状態を確認したい人
- 確認の単位
- 契約条件、状態、部位、施工範囲、明細を分けます。
- 判断材料
- 契約・特約、入退去時の記録、精算明細・見積を照合します。
- 避けること
- 喫煙の事実だけで、施工範囲や負担額を一律に決めません。
- 次にすること
- 請求項目ごとに部位・原因・範囲・単価を確認します。
進める順番
- 01契約・禁煙条件を確認する
- 02状態記録と請求部位を対応させる
- 03施工範囲・数量・単価を明細で確認する
自分の場合
部位・原因・範囲を分けて確認できますか？
迷ったとき
臭いだけが請求理由として示されている
請求対象の部位、作業内容、施工範囲が分かる資料を確認し、契約・状態記録と照合します。
図を読み込んでいます…
小さい文字は、拡大表示で確認できます。
スマホで読む確認ポイント
- 01状態：どの部位に、どの範囲の変化があるかを記録する。
- 02原因：通常使用や経年変化か、損傷かを確認する。
- 03経過年数：使用状況と合わせて確認する。
- 04契約・特約：個別の取り決めを確認する。
- 05写真・記録：入居時と退去時の状態を照合する。
- 06明細・相談：部位ごとの請求根拠をそろえて確認する。
図の内容を文字で読む
- 状態：どの部位に、どの範囲の変化があるかを記録する。
- 原因：通常使用や経年変化か、損傷かを確認する。
- 経過年数：使用状況と合わせて確認する。
- 契約・特約：個別の取り決めを確認する。
- 写真・記録：入居時と退去時の状態を照合する。
- 明細・相談：部位ごとの請求根拠をそろえて確認する。
この図だけでは確定できないこと：この図だけで費用負担を確定しない
次の準備へ
金額や負担を確定せず、確認に必要な材料を整理します。
喫煙に関する確認材料を整理する →- 退去費用の明細を確認 →
請求を部位・原因・範囲に分けて確認します。
- 原状回復の全体ルール →
通常使用・経年変化と損傷を分けて確認します。
出典と確認範囲
確認資料 1件
公的な制度説明、民間の調査、当サイトの整理方法を区別しています。HikkoshiNote は行政機関や手続きの受付窓口ではありません。個別の条件は、出典先と契約先で確認してください。
公的な確認先 ／ 国土交通省
入居時の新品状態へ一律に戻すという意味ではありません。契約、写真、精算明細を部位ごとに確認します。
確認日：2026-09-03 ／ 対象：民間賃貸住宅の退去時に、原状回復の確認をする人
適用・版の詳細
編集確認版 2026-09-03
一次情報に施行・開始日の明示なし／継続中（一次情報に終了日の明示なし）
編集：HikkoshiNote 編集部 編集方針・情報の訂正