退去費用の相場と、請求明細の見方

退去精算明細とは？まず返金と請求を分ける

退去精算明細は、退去に伴う費用の内訳と、預けた敷金から差し引く額・返金や追加請求を確認するための書類です。名称や書式は管理会社によって異なります。総額だけでは、誰が何を負担するのか分からない場合があります。

預けた敷金

すでに預けている金額。修繕工事の総額とは別です。

差し引く項目

清掃・修繕・未払賃料などを区別し、契約と内訳を照合します。

返金・追加請求

敷金との精算結果を確認。工事額の全額がそのまま借主負担とは限りません。

「修繕一式」だけなら、対象箇所・原因・数量・単価・施工範囲と、借主負担の根拠を聞きます。明細がまだなければ、金額を推測せず内訳を依頼します。

無料・登録不要。明細の写真や住所のアップロードはありません。

01 ／ 数字の前提をそろえる

間取り別の参考額を見る

下表は、退去費用を支払った経験のある200人を対象にした民間アンケートの「請求額」の平均です。実際の支払額とは別の数値です。

調査主体：アトムくん編集部。募集：ランサーズ。調査時期は紹介記事では2020年3月。調査元の集計 ／ 時期を記載した紹介記事。掲載情報を2026年9月3日に再確認。

02 ／ 総額から、内訳へ

請求明細を6つに分ける

最初から総額だけを比較せず、どの場所の、どんな作業なのかをそろえます。敷金から差し引く場合も、請求項目と預けた金額は分けて見ます。

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スマホで読む確認ポイント

1. 01部位・項目：壁紙、清掃、設備、床など、何の作業かを確認する。
2. 02原因：何が起きたか、通常使用との違いを確認する。
3. 03数量：枚数・面積を写真や記録と照合する。
4. 04単価：根拠となる単価を契約書・見積書と照合する。
5. 05施工範囲：部屋全体か一部かを作業内容と照合する。
6. 06負担：誰が、どの割合で負担するかを特約も含めて確認する。

図の内容を文字で読む

• 部位・項目：壁紙、清掃、設備、床など、何の作業かを確認する。
• 原因：何が起きたか、通常使用との違いを確認する。
• 数量：枚数・面積を写真や記録と照合する。
• 単価：根拠となる単価を契約書・見積書と照合する。
• 施工範囲：部屋全体か一部かを作業内容と照合する。
• 負担：誰が、どの割合で負担するかを特約も含めて確認する。

この図だけでは確定できないこと：標準単価や費用負担を断定しない

国土交通省のガイドラインでは、通常使用による損耗と、それを超える損傷を区別し、経過年数や補修範囲を考慮します。個別の契約と記録を照合して確認してください。

03 ／ この端末で整理する

自分の請求で、次に確認すること

金額の入力は任意です。入力内容は自動保存・送信しません。結果は法律上の負担判定ではなく、不足する資料と確認の順番です。

条件ごとに、もう少し詳しく

当てはまる項目を確認する

• 敷金なしの物件だった →
• 長く住んだ場合の考え方を知りたい →
• 床の傷や補修範囲を確認したい →
• 説明を受けても納得できない →
• これから退去立会いをする →