退去・精算の手帖
退去費用の相場と、請求明細の見方
- 更新
- 2026-09-03
- 確認資料
- 2件
- 編集
- HikkoshiNote 編集部
まず、ここだけ
相場は参考にしつつ、まず請求の内訳を確認しましょう。部屋のどこを、どんな理由で、どの範囲まで直すのか。契約書・写真・明細を同じ項目で照らし合わせます。
- いつ確認する？
- 精算明細を受け取った直後から、支払いや合意の前に
- 誰に当てはまる？
- 賃貸住宅を退去し、請求や敷金精算を確認したい人
- 判断の軸
- 相場は請求全体の大きさを見直す入口です。「一式」の請求は、部位・原因・数量・施工範囲を資料で確認します。
例外：掲載する平均額は、過去の民間調査の参考値です。最新の全国相場や、あなたの負担額を示すものではありません。
01 ／ 数字の前提をそろえる
間取り別の参考額を見る
下表は、退去費用を支払った経験のある200人を対象にした民間アンケートの「請求額」の平均です。実際の支払額とは別の数値です。
| 間取りのグループ | 件数 | 請求額の平均 |
|---|---|---|
| 1R・1K・1DK・1LDK | 119 | 49,980円 |
| 2K・2DK・2LDK | 58 | 79,924円 |
| 3DK・3LDK・4K・4DK・4LDK | 23 | 90,139円 |
調査主体：アトムくん編集部。募集：ランサーズ。調査時期は紹介記事では2020年3月。調査元の集計 ／ 時期を記載した紹介記事。掲載情報を2026年9月3日に再確認。
この表では判断できないこと
- 支払い経験者の調査なので、費用が発生しなかった人も含む全退去者の平均ではありません。
- 1Kと1LDKは同じ集計グループ。個別の間取りの平均は読み取れません。
- 地域、契約、状態、工事範囲が違うため、平均より高い・低いだけでは請求の妥当性を決められません。
02 ／ 総額から、内訳へ
請求明細を6つに分ける
最初から総額だけを比較せず、どの場所の、どんな作業なのかをそろえます。敷金から差し引く場合も、請求項目と預けた金額は分けて見ます。
図を読み込んでいます…
小さい文字は、拡大表示で確認できます。
スマホで読む確認ポイント
- 01部位・項目：壁紙、清掃、設備、床など、何の作業かを確認する。
- 02原因：何が起きたか、通常使用との違いを確認する。
- 03数量：枚数・面積を写真や記録と照合する。
- 04単価：根拠となる単価を契約書・見積書と照合する。
- 05施工範囲：部屋全体か一部かを作業内容と照合する。
- 06負担：誰が、どの割合で負担するかを特約も含めて確認する。
図の内容を文字で読む
- 部位・項目：壁紙、清掃、設備、床など、何の作業かを確認する。
- 原因：何が起きたか、通常使用との違いを確認する。
- 数量：枚数・面積を写真や記録と照合する。
- 単価：根拠となる単価を契約書・見積書と照合する。
- 施工範囲：部屋全体か一部かを作業内容と照合する。
- 負担：誰が、どの割合で負担するかを特約も含めて確認する。
この図だけでは確定できないこと：標準単価や費用負担を断定しない
記入例 ／ 架空の明細
「クロス工事一式」を分けて聞く
- 場所
- 寝室の壁
- 原因
- 説明を確認中
- 施工範囲
- 壁のどの面か確認中
- 数量・単価
- 10㎡ × 1,200円（仮）
- 工事額
- 12,000円（仮）
- 借主負担
- 根拠・割合を確認中
数字は書き方を示す架空の例です。標準単価や相場、あなたの負担額ではありません。
国土交通省のガイドラインでは、通常使用による損耗と、それを超える損傷を区別し、経過年数や補修範囲を考慮します。個別の契約と記録を照合して確認してください。
自分の場合
請求明細に部位・範囲・単価まで書かれていますか？
03 ／ この端末で整理する
自分の請求で、次に確認すること
金額の入力は任意です。入力内容は自動保存・送信しません。結果は法律上の負担判定ではなく、不足する資料と確認の順番です。
無料ツール
退去費用の明細チェック
金額や責任を決めず、支払いや合意の前に確認したい根拠を整理します。
あとで進める準備として残す
条件ごとに、もう少し詳しく
当てはまる項目を確認する
出典と確認範囲
確認資料 2件
公的な制度説明、民間の調査、当サイトの整理方法を区別しています。HikkoshiNote は行政機関や手続きの受付窓口ではありません。個別の条件は、出典先と契約先で確認してください。
公的な確認先 ／ 国土交通省
入居時の新品状態へ一律に戻すという意味ではありません。契約、写真、精算明細を部位ごとに確認します。
確認日：2026-09-03 ／ 対象：民間賃貸住宅の退去時に、原状回復の確認をする人
適用・版の詳細
編集確認版 2026-09-03
一次情報に施行・開始日の明示なし／継続中（一次情報に終了日の明示なし）民間調査・参考資料 ／ mujin-keiyakuki.net
参考額は請求全体の大きさを見直す入口にとどめ、部位・原因・施工範囲・契約・記録を項目ごとに確認します。
確認日：2026-09-03 ／ 対象：間取り別の請求額の参考値を確認し、個別請求と比較したい人
適用・版の詳細
編集確認版 2026-09-03
紹介記事では2020年3月の調査と記載／過去の標本調査。継続的な相場統計ではない
編集：HikkoshiNote 編集部 編集方針・情報の訂正