退去・精算の手帖
フローリングの傷は、既存状態と施工範囲を確認する
まず、ここだけ
フローリングの傷は、傷の場所・状態・原因、入居時からの状態、通常使用・経年変化、施工範囲を分けて確認します。
例外:床材の種類、既存損傷、特約、補修範囲で扱いが変わります。
- いつ確認する?
- 請求・立会い・清掃の前後に、合意や支払いを急ぐ前
- 誰に当てはまる?
- 賃貸住宅の退去費用や室内状態を確認したい人
- 判断の軸
- 傷の有無だけでなく、入居時の状態と施工範囲を照合します。
床の請求を受け取ったら、6項目で照合
- 01床材の種類:フローリングか、クッションフロア等か
- 02傷の状態:位置、大きさ、気づいた時期
- 03既存状態:入居時のチェックや写真にあるか
- 04原因の説明:通常使用・事故・設備不具合など何が示されているか
- 05作業範囲:部分補修か全面施工か、その理由
- 06価格の内訳:数量、単価、作業費と材料費の区分
写真だけでは材質や施工の必要範囲を確定できません。不明欄は空欄のまま質問事項にしてください。
国土交通省の根拠を確認 ↗
確認:2026-09-03 / 民間賃貸住宅の退去時に、原状回復の確認をする人
手続き前の確認
請求・立会い・清掃の前後に、合意や支払いを急ぐ前 / 賃貸住宅の退去費用や室内状態を確認したい人
- 確認の単位
- 傷の位置・大きさ、既存状態、施工範囲を分けます。
- 判断材料
- 入居時記録、退去時写真、契約・特約、明細・見積を使います。
- 避けること
- 傷一つから、負担や全面施工を一律に決めません。
- 次にすること
- 施工が必要とされる範囲・数量・単価を確認します。
進める順番
- 01傷の位置と状態を記録する
- 02入居時の状態・契約・特約を照合する
- 03明細で補修範囲と根拠を確認する
自分の場合
部位・原因・範囲を分けて確認できますか?
迷ったとき
入居時からの傷か不明
写真だけでなく、入居時チェック、やり取り、契約資料などを部位ごとに整理して確認します。
図を読み込んでいます…
小さい文字は、拡大表示で確認できます。
スマホで読む確認ポイント
- 01状態:どの部位に、どの範囲の変化があるかを記録する。
- 02原因:通常使用や経年変化か、損傷かを確認する。
- 03経過年数:使用状況と合わせて確認する。
- 04契約・特約:個別の取り決めを確認する。
- 05写真・記録:入居時と退去時の状態を照合する。
- 06明細・相談:部位ごとの請求根拠をそろえて確認する。
図の内容を文字で読む
- 状態:どの部位に、どの範囲の変化があるかを記録する。
- 原因:通常使用や経年変化か、損傷かを確認する。
- 経過年数:使用状況と合わせて確認する。
- 契約・特約:個別の取り決めを確認する。
- 写真・記録:入居時と退去時の状態を照合する。
- 明細・相談:部位ごとの請求根拠をそろえて確認する。
この図だけでは確定できないこと:この図だけで費用負担を確定しない
次の準備へ
金額や負担を確定せず、確認に必要な材料を整理します。
床の確認材料を整理する →- 退去費用の明細を確認 →
請求を部位・原因・範囲に分けて確認します。
- 原状回復の全体ルール →
通常使用・経年変化と損傷を分けて確認します。
出典と確認範囲
確認資料 1件
公的な制度説明、民間の調査、当サイトの整理方法を区別しています。HikkoshiNote は行政機関や手続きの受付窓口ではありません。個別の条件は、出典先と契約先で確認してください。
公的な確認先 / 国土交通省
入居時の新品状態へ一律に戻すという意味ではありません。契約、写真、精算明細を部位ごとに確認します。
確認日:2026-09-03 / 対象:民間賃貸住宅の退去時に、原状回復の確認をする人
適用・版の詳細
編集確認版 2026-09-03
一次情報に施行・開始日の明示なし/継続中(一次情報に終了日の明示なし)
編集:HikkoshiNote 編集部 編集方針・情報の訂正