まず結論
退去費用は、居住年数だけで負担を決めない
居住年数は確認材料の一つですが、年数だけで負担を確定しません。部位ごとに通常使用・経年変化か、原因、契約・特約、施工範囲を照合します。
- いつ
- 請求・立会い・清掃の前後に、合意や支払いを急ぐ前
- 誰が
- 賃貸住宅の退去費用や室内状態を確認したい人
- 要点
- 『何年住んだら払わない』という単一の答えではなく、部位と事実関係を確認します。
- よくある例外
- 特約や個別の損傷、既存損傷、施工範囲によって扱いが変わります。
自分の場合
部位・原因・範囲を分けて確認できますか？
KEY FACTS
確認する要点
- 確認の単位
- 年数ではなく、部位・状態・原因・範囲を一組で確認します。
- 判断材料
- 契約・特約、入居時と退去時の記録、精算明細を使います。
- 避けること
- 6年・10年などの数字だけを根拠に、請求の正否を決めません。
- 次にすること
- 明細の各部位に、状態記録と契約の根拠を対応させます。
HOW IT WORKS
進め方
- 1請求を部位ごとに分ける
- 2通常使用・経年変化と、損傷の可能性を整理する
- 3年数・特約・施工範囲を資料で照合する
EDGE CASES
迷ったとき
長く住んでいて記録が少ない
写真がない場合も、契約書、入居時の記録、やり取り、明細など確認できる資料を部位ごとに整理します。
ORIGINAL TECHNICAL DIAGRAM
図で確認すること
- 状態
- 通常使用
- 故意・過失
この図だけで確定しないこと：この図だけで費用負担を確定しない
ACTION
原状回復の材料を整理する
金額や負担を確定せず、確認に必要な材料を整理します。
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