まず結論
カビの退去費用は、原因を決めつけずに確認する
カビの請求は、発生場所や原因を一つに決めつけず、室内の状態、設備・換気の状況、契約、写真、施工範囲を合わせて確認します。
- いつ
- 請求・立会い・清掃の前後に、合意や支払いを急ぐ前
- 誰が
- 賃貸住宅の退去費用や室内状態を確認したい人
- 要点
- カビの見た目だけで、借主・貸主どちらの負担かを決めません。
- よくある例外
- 設備不具合、結露、使用状況、特約などで確認事項が変わります。
自分の場合
部位・原因・範囲を分けて確認できますか？
KEY FACTS
確認する要点
- 確認の単位
- カビの場所、広がり、周辺の状態、設備・換気の状況を確認します。
- 判断材料
- 写真、やり取り、契約・特約、明細・施工範囲を使います。
- 避けること
- 原因や費用負担を、写真一枚や一般論だけで断定しません。
- 次にすること
- 不明な原因と施工範囲を、部位別に確認する項目にします。
HOW IT WORKS
進め方
- 1発生場所と周辺の状態を記録する
- 2設備・換気・契約・特約に関する資料を確認する
- 3精算明細の部位・範囲・根拠を照合する
EDGE CASES
迷ったとき
退去後に初めて指摘された
退去時の記録、管理会社とのやり取り、精算書を時系列で整理してから、部位と範囲を確認します。
ORIGINAL TECHNICAL DIAGRAM
図で確認すること
- 状態
- 通常使用
- 故意・過失
この図だけで確定しないこと：この図だけで費用負担を確定しない
ACTION
カビの確認材料を整理する
金額や負担を確定せず、確認に必要な材料を整理します。
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