退去・精算の手帖
カビの退去費用は、原因を決めつけずに確認する
まず、ここだけ
カビの請求は、発生場所や原因を一つに決めつけず、室内の状態、設備・換気の状況、契約、写真、施工範囲を合わせて確認します。
例外：設備不具合、結露、使用状況、特約などで確認事項が変わります。
- いつ確認する？
- 請求・立会い・清掃の前後に、合意や支払いを急ぐ前
- 誰に当てはまる？
- 賃貸住宅の退去費用や室内状態を確認したい人
- 判断の軸
- カビの見た目だけで、借主・貸主どちらの負担かを決めません。
手続き前の確認
請求・立会い・清掃の前後に、合意や支払いを急ぐ前 ／ 賃貸住宅の退去費用や室内状態を確認したい人
- 確認の単位
- カビの場所、広がり、周辺の状態、設備・換気の状況を確認します。
- 判断材料
- 写真、やり取り、契約・特約、明細・施工範囲を使います。
- 避けること
- 原因や費用負担を、写真一枚や一般論だけで断定しません。
- 次にすること
- 不明な原因と施工範囲を、部位別に確認する項目にします。
進める順番
- 01発生場所と周辺の状態を記録する
- 02設備・換気・契約・特約に関する資料を確認する
- 03精算明細の部位・範囲・根拠を照合する
自分の場合
部位・原因・範囲を分けて確認できますか？
迷ったとき
退去後に初めて指摘された
退去時の記録、管理会社とのやり取り、精算書を時系列で整理してから、部位と範囲を確認します。
図を読み込んでいます…
小さい文字は、拡大表示で確認できます。
スマホで読む確認ポイント
- 01状態：どの部位に、どの範囲の変化があるかを記録する。
- 02原因：通常使用や経年変化か、損傷かを確認する。
- 03経過年数：使用状況と合わせて確認する。
- 04契約・特約：個別の取り決めを確認する。
- 05写真・記録：入居時と退去時の状態を照合する。
- 06明細・相談：部位ごとの請求根拠をそろえて確認する。
図の内容を文字で読む
- 状態：どの部位に、どの範囲の変化があるかを記録する。
- 原因：通常使用や経年変化か、損傷かを確認する。
- 経過年数：使用状況と合わせて確認する。
- 契約・特約：個別の取り決めを確認する。
- 写真・記録：入居時と退去時の状態を照合する。
- 明細・相談：部位ごとの請求根拠をそろえて確認する。
この図だけでは確定できないこと：この図だけで費用負担を確定しない
次の準備へ
金額や負担を確定せず、確認に必要な材料を整理します。
カビの確認材料を整理する →- 退去費用の明細を確認 →
請求を部位・原因・範囲に分けて確認します。
- 原状回復の全体ルール →
通常使用・経年変化と損傷を分けて確認します。
出典と確認範囲
確認資料 1件
公的な制度説明、民間の調査、当サイトの整理方法を区別しています。HikkoshiNote は行政機関や手続きの受付窓口ではありません。個別の条件は、出典先と契約先で確認してください。
公的な確認先 ／ 国土交通省
入居時の新品状態へ一律に戻すという意味ではありません。契約、写真、精算明細を部位ごとに確認します。
確認日：2026-09-03 ／ 対象：民間賃貸住宅の退去時に、原状回復の確認をする人
適用・版の詳細
編集確認版 2026-09-03
一次情報に施行・開始日の明示なし／継続中（一次情報に終了日の明示なし）
編集：HikkoshiNote 編集部 編集方針・情報の訂正